Не скачанный из интернета шаблон, а конструктор по главе 35 ГК РФ: депозит, опись имущества, счётчики, порядок посещений и расторжения. Обе стороны подписывают с телефона за 10 минут.
Срок, плата, депозит и порядок его возврата, кто платит за ЖКХ и счётчики, животные, порядок посещений собственником.
Опись имущества и показания счётчиков фиксируются в акте — главная защита от споров о порче и «долгах по коммуналке».
Договор найма по главе 35 ГК РФ — с корректным порядком расторжения, продления и защитой при смене собственника квартиры.
Пошаговый мастер: адрес, срок, оплата, депозит. Около 10 минут.
Ссылка-приглашение в любой мессенджер — жилец откроет договор в своём Max.
Простая электронная подпись: личность подтверждает верифицированный номер.
Готовый договор с протоколом подписания — у обеих сторон, навсегда.
Если квартиру снимает физическое лицо для проживания — по закону это договор найма жилого помещения (глава 35 ГК РФ). «Договор аренды» в этой ситуации — бытовое название. Наш конструктор составляет юридически корректный договор найма. Подробнее — в статье «Договор найма по пунктам».
Да. Конструктор, подписание обеими сторонами и PDF — бесплатно, без пробных периодов. Платное — только сопровождение аренды после подписания (напоминания о платежах, отчёты, допсоглашения): 299 ₽/мес за объект, подключается по желанию.
Договор подписывается простой электронной подписью (ПЭП): личность каждой стороны подтверждается верифицированным номером телефона, фиксируются хэш документа и протокол подписания. Порядок опирается на ст. 160 ГК РФ и 63-ФЗ «Об электронной подписи» и закрепляется соглашением об ЭДО, которое стороны принимают перед подписанием.
Краткосрочный договор — до одного года (например, стандартные 11 месяцев) — регистрировать не нужно. При сроке от 12 месяцев обременение подлежит госрегистрации (п. 2 ст. 674 ГК РФ), заявление — в течение месяца. Конструктор предупредит и даст пошаговый гайд.
Только мессенджер Max — он уже стоит на большинстве телефонов. Откройте мини-приложение и заполните конструктор.
Откройте «Белую аренду» в мессенджере Max: конструктор займёт около 10 минут, подписать можно сегодня же.
Открыть мини-апп в Max