Публичная оферта

ОФЕРТА на заключение лицензионного договора о предоставлении права использования сервиса «Белая аренда»

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации данный документ — Оферта, адресован дееспособным физическим лицам, именуемым в дальнейшем по тексту «Пользователь», и является официальным предложением Индивидуального предпринимателя Ефремовой Инеты Леоновны, именуемого в дальнейшем «Лицензиар», заключить лицензионный договор на использование сервиса «Белая аренда» (далее — «Сервис»), доступного через мини-приложение мессенджера MAX, на указанных ниже условиях.

Настоящая Оферта является публичной.

Для целей настоящего Договора Лицензиар и Пользователь совместно именуются Сторонами, а по отдельности – Стороной.

Пользователем (Лицензиатом) по настоящей Оферте может быть физическое лицо, достигшее 18-летнего возраста и обладающее полной дееспособностью, в том числе применяющее специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (далее — НПД), акцептующее в полном объеме условия настоящей Оферты.

Акцептом Оферты считается совершение Пользователем совокупности действий в Сервисе:

• проставление Пользователем отметки в поле «Я принимаю условия Оферты на заключение лицензионного договора»;
• последующее нажатие кнопки «Продолжить», завершающей регистрацию.

Принимая условия Оферты, Пользователь должен самостоятельно ознакомиться с её содержанием. В случае если содержание Оферты непонятно Пользователю, ему рекомендуется обратиться за профессиональной юридической помощью или иным образом обеспечить свое полное понимание существа настоящего документа и не совершать действия по акцепту Оферты, если её содержание не понятно пользователю.

Акцепт Оферты равносилен заключению Лицензионного договора о предоставлении права использования Сервиса «Белая аренда» в письменной форме на следующих условиях.

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

1.1. В настоящем документе и вытекающих или связанных с ним отношениях Сторон применяются следующие термины и определения:

1.1.1. Аккаунт - индивидуально настраиваемая для Пользователя учетная запись в Сервисе, доступ к которой предоставляется Лицензиаром в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего Договора.

1.1.2. Акцепт Оферты — полное и безоговорочное принятие Оферты путем совершения Пользователем действий, указанных в преамбуле настоящей Оферты.

1.1.3. Промо-доступ — использование Сервиса в ограниченном режиме в течение определенного срока для ознакомления с ее функциональными возможностями, не требующее от Пользователя оплаты.

1.1.4. Договор (Лицензионный договор) — настоящий лицензионный договор о предоставлении права использования Сервиса, заключенный между Лицензиаром и Пользователем на условиях Оферты.

1.1.5. Оферта — текст настоящего документа со всеми приложениями, изменениями и дополнениями к нему, размещенный и/или доступный в сети Интернет по адресу: belaya-arenda.ru/site/oferta.html.

1.1.6. Карточка Объекта найма - создаваемый в Сервисе электронный раздел, содержащий сведения об Объекте найма, а также связанные с ним сведения и документы, включая условия найма, данные о Наймодателе и Нанимателе, график и сведения о платежах, показаниях приборов учета, актах и иных событиях, связанных с заключением и исполнением Договора найма.

1.1.7. Период подписки — период продолжительностью 30 дней или 1 год, на который оформляется Подписка и установлен размер платы соответствующим Тарифом.

1.1.8. Автопродление Подписки — автоматическое продление Подписки по истечении Периода подписки на новый Период подписки, предусматривающее автоматическое списание денежных средств со счета Пользователя в размере выбранного Тарифа.

1.1.9. Подписка — предоставление Пользователю за плату в течение ограниченного промежутка времени (Периода подписки) возможности получить доступ к полноценному использованию Сервиса в соответствии с выбранным Тарифом на условиях автоматического продления (Автопродления Подписки). В случае Подписки к отношениям Сторон применяются нормы ст. 429.4 Гражданского кодекса Российской Федерации об абонентском договоре. Подписка по умолчанию оформляется бессрочно с момента оплаты первого Периода подписки и продлевается автоматически, пока не будет отменена Пользователем в Карточке Объекта найма в разделе «Подписка», «Отключить автопродление».

1.1.10. Разовый доступ — предоставляемое за отдельное лицензионное вознаграждение право однократного использования отдельной функциональной возможности Сервиса для автоматизированного формирования определённого Документа.

1.1.11. Регистрация — создание учетной записи Пользователя в Сервисе на основании данных, полученных от MAX, и предоставление Пользователю доступа к основному функционалу Сервиса после Акцепта документов Сервиса.

1.1.12. Пользователь - прошедшее Регистрацию дееспособное физическое лицо, в том числе применяющее специальный налоговый режим НПД, которое имеет право на использование Сервиса в своих интересах в соответствии с требованиями действующего Законодательства и настоящего Договора. Пользователь является Лицензиатом (лицом, получающем право использования Сервиса) по настоящему Договору.

1.1.13. Сайт - https://belaya-arenda.ru

1.1.14. Сервис — разработанная Лицензиаром Программа для ЭВМ «Белая аренда», доступ к которой предоставляется через мини-приложение мессенджера MAX и сайт belaya-arenda.ru, представленная в виде совокупности данных и команд, используемых путем удаленного доступа через сеть Интернет. Сервис предназначен для самостоятельного оформления и сопровождения краткосрочного и долгосрочного найма жилого помещения между физическими лицами, которые самостоятельно нашли друг друга вне Сервиса.

1.1.15. Тарифы — перечень видов платного использования Сервиса, их стоимость и порядок оплаты в зависимости от объема прав на использование Сервиса и сроков такого использования, размещенный на Сайте по адресу belaya-arenda.ru/site/tarify.html.

1.1.16. Наймодатель - пользователь Сервиса, являющийся физическим лицом и выступающий стороной договора найма жилого помещения, предоставляющей жилое помещение во владение и пользование другой стороне на условиях, определённых Договором найма. Наймодатель вправе применять специальный налоговый режим НПД для сдачи собственного жилья по Договору найма. Сервис не предназначен для использования в качестве Наймодателя лицами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей.

1.1.17. Наниматель — пользователь Сервиса, являющийся физическим лицом и выступающий стороной Договора найма жилого помещения, принимающей жилое помещение во владение и пользование на условиях, определённых Договором найма.

1.1.18. Договор найма - договор найма жилого помещения, заключаемый непосредственно между Наймодателем и Нанимателем, условия которого формируются Пользователями с использованием функциональных возможностей Сервиса и который не является договором между Пользователем и Лицензиаром. Лицензиар не является стороной такого договора.

1.1.19. Объект найма — жилое помещение, в отношении которого Наймодатель и Наниматель формируют, заключают и исполняют Договор найма с использованием Сервиса, включая сведения о таком жилом помещении, необходимые для формирования документов и использования функциональных возможностей Сервиса.

1.1.20. Документ — электронный документ, автоматически сформированный Сервисом на основании сведений, внесённых Пользователями, включая Договор найма, дополнительные соглашения, акты приёма-передачи, претензии, выписки, заявления, уведомления и иные документы, предусмотренные функциональными возможностями Сервиса.

1.1.21. Простая электронная подпись (ПЭП) — электронная подпись Пользователя, используемая в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» и Соглашением об электронном документообороте (далее – Соглашение об ЭДО и ПЭП), размещённым в Сервисе.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Лицензиар предоставляет Пользователю за вознаграждение на условиях простой (неисключительной) лицензии право использования Сервиса посредством получения Пользователем удаленного доступа к нему через сеть Интернет и воспроизведения его для самостоятельного использования.

2.2. Объем функциональных возможностей Сервиса, доступных Пользователю, определяется выбранным Тарифом, условиями Подписки, Разового доступа, Промо-доступа, а также иными условиями настоящего Договора.

2.3. Предоставление Пользователю доступа к Сервису осуществляется после выполнения предусмотренных настоящим Договором условий для их использования, в том числе после Акцепта Оферты, оплаты соответствующего Тарифа или Разового доступа либо активации Промо-доступа — в зависимости от применимого режима использования.

2.4. Право использования Сервиса на условиях Договора предоставляется Пользователю на территории Российской Федерации.

2.5. Размер лицензионного вознаграждения, срок, а также иные условия использования определяются в соответствии с соответствующим Тарифом, Подпиской, условиями Разового доступа.

2.6. Средства ЭВМ, на которых находится Сервис, расположены в Российской Федерации.

2.7. Пользователь (Наймодатель), применяющий налоговый режим «Налог на профессиональный доход», вправе использовать Сервис для сдачи собственного жилья.

2.8. Обработка персональных данных Пользователей осуществляется в соответствии с условиями Политики в отношении обработки персональных данных, размещенной по адресу: belaya-arenda.ru/site/privacy.html.

3. ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ И НАПРАВЛЕНИЯ ПРИГЛАШЕНИЯ

3.1. Для получения доступа к функциональным возможностям Пользователь запускает мини-приложение Сервиса посредством мессенджера MAX. При запуске мини-приложения Сервис получает от платформы MAX сведения, необходимые для идентификации Пользователя и проверки подлинности переданных платформой данных. Проверка осуществляется с использованием предусмотренных техническими средствами MAX механизмов валидации передаваемых данных.

3.2. На основании полученных от MAX данных в Сервисе создаётся Аккаунт Пользователя либо осуществляется вход в ранее созданный Аккаунт.

3.3. При первом входе в Сервис Пользователю предоставляется возможность ознакомиться с настоящей Офертой, Политикой в отношении обработки персональных данных и иными обязательными документами Сервиса. Пользователь подтверждает принятие Оферты и предоставляет необходимые согласия посредством совершения соответствующих действий в интерфейсе Сервиса.

3.4. После акцепта Оферты Пользователю предоставляется доступ к функциональным возможностям Сервиса в объёме, предусмотренном настоящей Офертой и выбранным Пользователем тарифом.

3.5. Сервис предназначен для использования лицами, достигшими 18-летнего возраста. Проверка совершеннолетия Пользователя осуществляется при подтверждении личности в порядке, предусмотренном настоящим разделом. До успешного прохождения указанной проверки Пользователю не предоставляется возможность подписания документов в Сервисе.

Порядок взаимодействия Наймодателя и Нанимателя при формировании Договора найма

3.6. Для формирования Договора найма Наймодатель создает в Сервисе проект договора найма в отношении выбранного Объекта найма и вносит сведения, предусмотренные функциональными возможностями Сервиса.

3.7. Для присоединения Нанимателя к формированию Договора найма Сервис формирует уникальный код (ссылку-приглашение), предназначенный для присоединения конкретного Нанимателя. Наймодатель самостоятельно передает такой код (ссылку-приглашение) Нанимателю либо инициирует его направление посредством предусмотренных Сервисом функциональных возможностей.

3.8. Получение Нанимателем кода (ссылки-приглашения) является исключительно приглашением присоединиться к формированию соответствующего Договора найма и само по себе:

• не означает заключения Договора найма;
• не означает принятия Нанимателем заполненных Наймодателем условий Договора найма;
• не создает для Наймодателя или Нанимателя обязанности заключить Договор найма.

3.9. После ввода кода либо перехода по ссылке-приглашению и подтверждения присоединения к проекту найма Нанимателю предоставляется доступ к просмотру проекта Договора найма.

3.10. Присоединение Нанимателя к просмотру проекта Договора найма является техническим действием в Сервисе и само по себе не означает принятия условий Договора найма, его подписания или заключения.

3.11. Наймодатель и Наниматель самостоятельно посредством функциональных возможностей Сервиса вносят и проверяют сведения, необходимые для формирования Договора найма, и определяют его условия. На основании внесенных Пользователями сведений Сервис автоматически формирует электронный проект Договора найма для последующего подписания.

3.12. До подписания каждый Пользователь обязан самостоятельно проверить содержание проекта Договора найма, правильность внесенных им сведений и соответствие содержащихся в нем условий достигнутым между Наймодателем и Нанимателем договоренностям.

Подтверждение личности Пользователей

3.13. Для подписания Договора найма каждый Пользователь обязан пройти процедуру подтверждения личности посредством одного из доступных в Сервисе банковских сервисов идентификации, перечисленных на сайте Лицензиара по адресу belaya-arenda.ru/site/banki.html.

3.14. Подтверждение личности осуществляется путём выбора Пользователем банковского сервиса идентификации, перехода на страницу соответствующего банка, прохождения предусмотренной банком процедуры идентификации (аутентификации) и предоставления банку согласия на передачу необходимых персональных данных Лицензиару.

3.15. По результатам подтверждения личности Лицензиар получает от банка фамилию, имя, отчество (при наличии), номер телефона и дату рождения Пользователя. Полученные от банка фамилия, имя, отчество и номер телефона используются для заполнения Договора найма и не могут быть самостоятельно изменены Пользователем в Сервисе. Номер телефона, полученный от банка, сверяется с верифицированным номером телефона Пользователя в мессенджере MAX. Дата рождения используется исключительно для проверки достижения Пользователем возраста 18 лет и после проведения проверки не сохраняется. Лицензиар сохраняет только результат проверки совершеннолетия и дату её проведения.

При подтверждении личности через Alfa ID Лицензиар получает от банка также реквизиты документа, удостоверяющего личность Пользователя; они используются для заполнения Договора найма и не могут быть самостоятельно изменены Пользователем в Сервисе.

3.16. Подтверждение личности считается успешно пройденным при получении необходимых сведений от банка после идентификации (аутентификации) Пользователя, совпадении номеров телефона (полученных от банка и от MAX при регистрации) и подтверждения достижения Пользователем возраста 18 лет. При невыполнении указанных условий подписание документов в Сервисе не допускается.

3.17. Подтверждение личности осуществляется однократно и действует при последующем использовании Сервиса и подписании документов без необходимости повторного прохождения процедуры, за исключением случаев изменения подтверждённых идентификационных данных, выявления признаков несанкционированного доступа к Аккаунту либо иных случаев, предусмотренных документами Сервиса.

Порядок подписания Договора найма и иных документов

3.18. После успешного подтверждения личности Пользователь знакомится с Соглашением об ЭДО и ПЭП и принимает его в порядке, предусмотренном интерфейсом Сервиса.

3.19. Подписание Договора найма осуществляется Наймодателем и Нанимателем с использованием простой электронной подписи (ПЭП) в порядке, установленном Соглашением об ЭДО и ПЭП.

3.20. Подписание Договора найма осуществляется последовательно: первоначально Договор найма подписывает Наймодатель, после чего возможность подписания согласованной редакции Договора найма предоставляется Нанимателю.

3.21. Договор найма считается подписанным обеими Сторонами Договора найма и заключённым в момент его подписания Нанимателем, то есть проставления второй ПЭП, с учётом требований законодательства Российской Федерации.

3.22. До подписания Договора найма обеими Сторонами каждая из них вправе отказаться от его заключения, если обязанность заключить договор не возникла между ними по основаниям, не связанным с использованием Сервиса.

3.23. Дополнительные соглашения к Договору найма, в том числе о продлении срока найма, изменении размера платы и расторжении Договора найма, а также акты, предусмотренные функциональными возможностями Сервиса, формируются и подписываются Наймодателем и Нанимателем с использованием ПЭП в порядке, установленном Соглашением об ЭДО и ПЭП.

3.24. Лицензиар предоставляет Пользователям техническую возможность формирования и подписания Договора найма и связанных с ним документов; не является стороной Договора найма, представителем Наймодателя или Нанимателя и не принимает решения о заключении Договора найма от имени какой-либо из его сторон.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. ЗАВЕРЕНИЯ И ГАРАНТИИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ

4.1. Права Лицензиара:

4.1.1. Лицензиар вправе требовать выплаты лицензионного вознаграждения за право на использование Сервиса в соответствии с условиями Договора (далее также – лицензионное вознаграждение).

4.1.2. В случае нарушения Пользователем положений настоящего Договора; неуплаты лицензионного вознаграждения отказаться от исполнения Договора.

4.1.3. В одностороннем порядке изменять условия Оферты и стоимость Тарифов при условии уведомления Пользователя не менее, чем за 7 календарных дней до даты принятия изменений. Изменение Оферты и/или Тарифов не влияет на стоимость и параметры Тарифов за оплаченные периоды.

4.2. Обязанности Лицензиара:

4.2.1. Предоставить Пользователю право использования Сервиса в соответствии с положениями настоящего Договора и условиями оплаченного Тарифа.

4.2.2. Соблюдать принципы и правила обработки персональных данных Пользователей, полученных в рамках осуществления прав и обязанностей по Договору, предусмотренные Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

4.2.3. Гарантировать работу Сервиса в соответствии с его функциональным назначением и устранять любые функциональные нарушения в работе Сервиса в разумный срок.

4.2.4. Оказывать Пользователю техническую поддержку и консультации по использованию Сервиса.

4.2.5. Вернуть Пользователю сумму денежных средств (или ее часть), внесенных им в качестве лицензионного вознаграждения, в случае отказа Пользователя от использования Сервиса и (или) отказа от настоящего Договора в соответствии с пунктом 4.4.1. Договора.

4.2.6. Отменить Автопродление Подписки в случае выполнения Пользователем действий, указанных в пункте 5.13.2.- 5.13.4. Договора.

4.3. Пользователь обязуется:

4.3.1. Оплачивать лицензионное вознаграждение в соответствии с Тарифом.

4.3.2. Использовать Сервис в соответствии с условиями настоящего Договора и иных документов Сервиса. Не передавать свои учетные данные третьим лицам.

4.3.3. Пользователь, выступающий в качестве Наймодателя, применяющий специальный налоговый режим НПД, обязуется самостоятельно соблюдать установленные законодательством Российской Федерации условия применения указанного налогового режима, включая ограничения по видам деятельности и размеру получаемого дохода. Наймодатель самостоятельно несёт ответственность за правомерность применения режима НПД к доходам, получаемым по Договору найма.

4.3.4. Наймодатель, применяющий режим НПД, самостоятельно обеспечивает формирование и передачу Нанимателю чеков в порядке и сроки, установленные законодательством Российской Федерации. Сервис может предоставлять Наймодателю информационные и технические инструменты, способствующие исполнению указанных обязанностей, в пределах предусмотренной функциональности. Использование таких инструментов не освобождает Наймодателя от обязанности самостоятельно обеспечивать правильность и своевременность формирования чеков.

4.3.5. При изменении применяемого налогового режима, в том числе при утрате права на применение режима НПД, Наймодатель обязан прекратить использование функциональных возможностей, предназначенных исключительно для плательщиков режима НПД, и указывать актуальный налоговый режим при формировании новых документов в Сервисе.

4.4. Пользователь вправе:

4.4.1. В любой момент использования Сервиса отказаться от настоящего Договора и удалить Аккаунт - путем направления запроса на удаление Аккаунта на электронный адрес belaya-arenda@mail.ru.

4.5. Пользователь гарантирует:

4.5.1. обладает необходимой дееспособностью и полномочиями для совершения действий с использованием Сервиса и заключения Договора найма;

4.5.2. все сведения и документы, предоставляемые и (или) вносимые им в Сервис, являются полными, достоверными и актуальными, а их предоставление и использование не нарушают законодательство Российской Федерации и права третьих лиц;

4.5.3. самостоятельно принимает решение о заключении, изменении, исполнении и прекращении Договора найма, самостоятельно определяет его условия и оценивает обстоятельства, имеющие значение для его заключения;

4.5.4. до подписания Договора найма ознакомился с его содержанием, проверил внесённые в него сведения и подтверждает правильность указанных им данных;

4.5.5. использует Сервис и сформированные с его помощью Документы исключительно в законных целях и не совершает посредством Сервиса действий, нарушающих законодательство Российской Федерации или права третьих лиц.

4.5.6. Пользователь, выступающий в качестве Наймодателя, дополнительно заверяет и гарантирует, что:

4.5.6.1. является собственником Объекта найма либо обладает иными предусмотренными законодательством Российской Федерации полномочиями, достаточными для предоставления Объекта найма Нанимателю;

4.5.6.2. отсутствуют установленные законом, договором, судебным актом или иным обязательным для Наймодателя основанием ограничения, препятствующие предоставлению Объекта найма в пользование Нанимателю на условиях Договора найма;

4.5.6.3. до заключения Договора найма получил согласия сособственников и иных лиц, если необходимость получения таких согласий предусмотрена законодательством Российской Федерации или вытекает из правового режима Объекта найма;

4.5.7. Пользователь, выступающий в качестве Нанимателя, дополнительно заверяет и гарантирует, что:

4.5.7.1. самостоятельно принимает решение о заключении Договора найма с конкретным Наймодателем и понимает, что использование Сервиса само по себе не является подтверждением Лицензиаром личности, добросовестности или полномочий Наймодателя;

4.5.7.2. до заключения Договора найма самостоятельно ознакомился с Объектом найма в объёме, который Наниматель считает достаточным для принятия решения о его найме, либо добровольно принял решение о заключении Договора найма без такого ознакомления.

5. УСЛОВИЯ ПОДПИСКИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДОСТУПА К СЕРВИСУ

5.1. За предоставляемое по Договору право использования Сервиса Пользователь оплачивает Лицензиару лицензионное вознаграждение в формате Подписки или Разового доступа, определяемое согласно Тарифам, действующим на дату предоставления права использования Сервиса.

5.2. Лицензионное вознаграждение выплачивается Пользователем в рублях РФ путем оплаты в сроки и в порядке, указанные в настоящей Оферте и Тарифах.

5.3. Лицензионное вознаграждение в формате Подписки оформляется на конкретный Объект найма.

5.4. Расчеты осуществляются путем использования указанных в Карточке Объекта найма платежных сервисов. Обязательства Пользователя по оплате считаются выполненными с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Лицензиара.

Платежным агентом и кредитными организациями могут взиматься дополнительные комиссии за перечисление денежных средств.

5.5. Лицензионное вознаграждение не облагается налогом на добавленную стоимость (НДС) в связи с применением Лицензиаром упрощенной системы налогообложения.

5.6. До совершения расчета Пользователь предоставляет адрес электронной почты для направления кассового чека. Кассовый чек направляется Пользователю в электронной форме в порядке и сроки, предусмотренные Федеральным законом № 54-ФЗ.

5.7. С момента Регистрации в Сервисе Пользователь получает доступ к ограниченному бесплатному функционалу в объеме: создание договора в конструкторе договора найма; приглашение второй стороны к подписанию договора найма; подписание простой электронной подписью (ПЭП); выгрузка PDF-документа, акта приёма-передачи жилого помещения при заселении, предоставление справочного гайда самопроверки.

5.8. Использование полного платного функционала Сервиса предоставляется Пользователю с момента оплаты платной Подписки или Разового доступа в зависимости от выбранного Тарифа.

Промо-доступ

5.9. Лицензиар вправе предоставить Пользователю полный функционал Сервиса путем Промо-доступа на основании индивидуального промокода. Срок Промо-доступа доводится до сведения Пользователя при его активации.

5.9.1. По окончании срока Промо-доступа право использования предоставленных в его рамках функциональных возможностей прекращается. Ранее сформированные Документы сохраняются и остаются доступными Пользователю для просмотра в пределах функциональных возможностей Сервиса. Дальнейшее использование платных функциональных возможностей осуществляется после приобретения Подписки или Разового доступа.

5.9.2. Окончание Промо-доступа не влечет автоматического приобретения Подписки или Разового доступа, возникновения обязанности по их оплате или автоматического списания денежных средств.

5.9.3. Лицензиар вправе досрочно прекратить Промо-доступ при нарушении Пользователем настоящего Договора или условий использования промокода, в том числе при его передаче третьим лицам или использовании в обход установленных ограничений, уведомив об этом Пользователя.

Платная подписка, авто-продление, разовый доступ

5.10. Выбор Тарифа и оплата Подписки или Разового доступа осуществляется Пользователем в Карточке объекта найма.

5.11. Разовый доступ предоставляется Пользователю после оплаты Разового доступа. Разовый доступ считается предоставленным с момента успешного автоматического формирования соответствующего Документа по инициативе Пользователя и предоставления Пользователю технической возможности ознакомиться с ним и (или) получить его посредством Сервиса.

5.12. Доступ к Сервису по Подписке предоставляется Пользователю после оплаты на Период подписки.

5.13. Для Пользователя, оплатившего Подписку действуют следующие условия Автопродления Подписки:

5.13.1. При оформлении Подписки Пользователь, приобретающий Подписку, соглашается с тем, что каждый Период подписки в соответствии с выбранным Тарифом, Лицензиар вправе в порядке предоплаты взимать установленную Лицензиаром на день оплаты плату за Подписку (абонентскую плату) до момента отказа Пользователя, приобретшего Подписку, от продления Подписки на следующий Период подписки Таким образом, соглашаясь с Автопродлением Подписки, он вправе впоследствии отменить ее по своему усмотрению в соответствии с п. 5.13.2. – 5.13.4. ниже. Подписка автоматически продлевается на условиях действующего на момент пролонгации выбранного Пользователем Тарифа (за исключением случая прекращения действия банковской карты Пользователя, недостаточности денежных средств на карте/счете Пользователя) посредством автоматического списания денежных средств со счета Пользователя, указанного при первоначальной оплате. Количество таких пролонгаций не ограничено.

5.13.2. Автопродление Подписки осуществляется без участия Пользователя на постоянной основе путем автоматического списания средств со счета Пользователя в размере выбранного Тарифа. Автопродление Подписки предоставляется до момента, пока Пользователь не отменит её в Карточке Объекта найма, в разделе «Подписка», по кнопке «Отключить автопродление».

5.13.3. Чтобы избежать следующего списания средств со счета Пользователя при отключении Автопродления Подписки, Пользователь вправе отключить Автопродление в любое время до момента фактического списания денежных средств за следующий Период Подписки. Автопродление может быть отключено в Карточке Объекта найма, в разделе «Подписки», по кнопке «Отключить автопродление», а также путем направления запроса на отключение по адресу belaya-arenda@mail.ru. После отключения Автопродления соответствующие платежные реквизиты не используются Лицензиаром для последующих периодических списаний.

5.13.4. Учитывая положения пункта 5.13.2, чтобы отменить Автопродление Подписки Пользователь вправе в любой момент времени осуществить следующие действия:

• Войти в Карточку Объекта найма в Сервисе.
• Выбрать соответствующую Подписку для отмены и нажать виртуальную кнопку «Отключить Автопродление».

5.13.5. В случае недостаточности денежных средств на счете Пользователя или невозможности проведения платежа (в том числе в связи с прекращением по любой причине действия банковской карты/банковского счета Пользователя, использованных в предыдущий (первый) раз при оплате Тарифа) Автопродление Подписки отключается, и Лицензиар после истечения срока Подписки вправе ограничить Пользователю доступ к Сервисе и предоставить бесплатный ограниченный функционал до момента полной оплаты Пользователем соответствующего Тарифа на условиях, действующих на момент совершения такой оплаты (в том числе посредством использования новой, действующей банковской карты/банковского счета Пользователя).

5.13.6. В карточке Объекта найма в разделе «Подписка» Пользователю доступна информация о всех оплаченных Подписках, Тарифе, Периоде Подписки, стоимости Подписки и датах оплаты.

Условия возврата средств

5.14. Условия возврата Пользователем денежных средств, внесенных в качестве лицензионного вознаграждения.

5.14.1. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора/использования Сервиса, если такой отказ совершен Пользователем в течение 7 (семи) календарных дней, следующих после даты оплаты соответствующего лицензионного вознаграждения денежные средства подлежат возврату Пользователю в размере, составляющем 100% (сто процентов) от выплаченной Пользователем суммы по соответствующему Тарифу. В случае более позднего отказа, возврату подлежит часть стоимости Подписки за соответствующий Период, пропорциональная оставшемуся оплаченному и неиспользованному периоду.

5.14.2. Помимо отказа от настоящего Договора в порядке, указанном в пункте 5.14.1., для осуществления возврата денежных средств Пользователь должен выслать требование о возврате денежных средств (в свободной форме) по адресу belaya-arenda@mail.ru.

5.14.3. Лицензиар обязан направить в адрес Пользователя ответ, содержащий согласие с требованием или мотивированное несогласие с ним, в течение 5 (пяти) рабочих дней, следующих после даты получения письма от Пользователя, направленного в соответствии с пунктом 5.14.2. выше.

5.14.4. Возврат денежных средств Пользователю осуществляется в течение 10 (десяти) календарных дней, следующих после даты получения требования Пользователя о возврате денежных средств.

5.15. Лицензиар вправе изменять или дополнять Оферту и/или Тарифы в одностороннем порядке при условии предварительного уведомления Пользователя в срок не менее, чем 7 (семь) календарных дней до даты принятия изменений. При несогласии с новой редакцией Оферты и/или Тарифов, размещенных на Сайте по адресу https://belaya-arenda.ru/ Пользователь вправе отменить Автопродление в порядке пунктов 5.13.2.- 5.13.4. настоящей Оферты.

6. ОГРАНИЧЕННАЯ ГАРАНТИЯ. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

6.1. Лицензиар подтверждает и гарантирует, что Лицензиар обладает исключительным правом на Сервису в объеме, необходимом для надлежащего выполнения обязательств по Договору.

6.2. В течение всего срока действия Лицензии Лицензиар гарантирует предоставление технической поддержки Сервиса в порядке и на условиях, определяемых по настоящему Договору. Лицензиар приложит все необходимые усилия для устранения выявленных недостатков в Сервисе в короткий срок, однако не гарантирует, что все ошибки в Сервисе могут быть устранены.

6.2.1. Сервис предоставляется для использования в соответствии с принципом «как есть» («as is»), то есть со всеми достоинствами, возможными недостатками, и ошибками, и, за исключением случаев, прямо предусмотренных Договором, Лицензиар не предоставляет и настоящим исключает любые заверения и гарантии в отношении Сервиса, включая, без ограничений, заверения и гарантии их пригодности для конкретной цели или деятельности, достижения желаемых результатов, или заверения и гарантии их пригодности для использования по назначению. Пользователь подтверждает, что ему известны важнейшие функциональные свойства Сервиса, Пользователь несет риск соответствия Сервиса его ожиданиям и потребностям, а также риск несоответствия условий и объема прав, предоставляемых по конкретному Тарифу, своим ожиданиям и потребностям. В этой связи Лицензиар не несет ответственности за какие-либо убытки Пользователя, возникшие вследствие использования или невозможности использования Сервиса, независимо от причин их возникновения. При этом Лицензиар предпринимает все разумные действия для устранения возможных ошибок и недостатков в Сервисе.

6.2.2. Результаты работы Сервиса несут информационный характер и не являются профессиональной налоговой и/или юридической консультацией. Пользователь самостоятельно оценивает решения, полученные с помощью использования Сервиса. Шаблоны документов и справочные материалы отражают типовые ситуации; пользователь самостоятельно оценивает их применимость.

6.2.3. Сведения о платежах и иных фактах найма в выписках, претензиях и иных документах приводятся так, как они внесены сторонами в Сервис.

6.3. Лицензиар предоставляет Пользователям техническую возможность использования функционала Сервиса для самостоятельного оформления и сопровождения отношений по найму жилого помещения. Лицензиар не является стороной Договора найма, представителем, агентом, поручителем или гарантом Наймодателя либо Нанимателя и не принимает на себя обязательства какой-либо из Сторон Договора найма.

6.4. Лицензиар не осуществляет поиск или подбор Наймодателей, Нанимателей либо жилых помещений. Пользователи самостоятельно находят друг друга вне Сервиса и самостоятельно принимают решение о заключении договора найма.

6.5. Лицензиар не осуществляет проверку наличия и объема права собственности Наймодателя на Объект найма, иных прав и полномочий Наймодателя по распоряжению Объектом найма, наличия обременений, ограничений, прав третьих лиц, а также наличия согласий сособственников и иных лиц, необходимых для заключения Договора найма, если проведение соответствующей проверки прямо не предусмотрено отдельной функциональной возможностью Сервиса.

6.6. Наймодатель самостоятельно несет ответственность перед Нанимателем за достоверность предоставленных им сведений о своих правах и полномочиях в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.7. Лицензиар не осуществляет осмотр Объекта найма и не проверяет его фактическое, техническое и санитарное состояние, комплектность, наличие и состояние мебели, оборудования и имущества, соответствие Объекта найма сведениям, фотографиям или описанию, предоставленным Пользователями, а также наличие явных или скрытых недостатков Объекта найма.

6.8. Пользователи самостоятельно определяют необходимость и достаточность проверки Объекта найма до заключения Договора найма и фиксируют его состояние посредством предусмотренных Сервисом функциональных возможностей.

6.9. Лицензиар не осуществляет проверку платежеспособности, финансового положения или кредитоспособности Нанимателя и не гарантирует наличие у Нанимателя денежных средств, необходимых для исполнения обязательств по Договору найма.

6.10. Предоставление Нанимателю доступа к Сервису, возможность формирования или подписания им Договора найма не являются подтверждением Лицензиаром платежеспособности или добросовестности Нанимателя.

6.11. Лицензиар не гарантирует надлежащее исполнение Наймодателем и Нанимателем обязательств по заключенному между ними Договору найма, в том числе обязательств по передаче и возврату Объекта найма, внесению платы за наем, оплате коммунальных и иных платежей, внесению и возврату обеспечительного платежа, соблюдению сроков найма, сохранности имущества и иных обязательств Сторон договора найма.

6.12. Неисполнение или ненадлежащее исполнение Договора найма одной из его сторон не является нарушением настоящего Договора со стороны Лицензиара.

6.13. Сведения о внесении платы за наем, обеспечительного платежа и иных платежей, отображаемые в Сервисе, формируются на основании сведений, внесенных Пользователями, и носят информационный характер, если иное прямо не предусмотрено функциональными возможностями Сервиса.

6.14. Лицензиар не является участником расчетов между Наймодателем и Нанимателем, не принимает, не удерживает и не перечисляет денежные средства по Договору найма и не подтверждает факт поступления денежных средств получателю исключительно на основании отражения соответствующей информации в Сервисе.

6.15. Лицензиар не принимает на себя обязательств по обеспечению возврата Нанимателю обеспечительного платежа либо иной денежной суммы, переданной Наймодателю в связи с исполнением Договора найма, и не несет ответственности за отказ, просрочку или неполный возврат соответствующих денежных средств Наймодателем.

6.16. Функциональные возможности Сервиса, позволяющие зафиксировать сведения об обеспечительном платеже, сформировать требование или претензию о его возврате либо иные связанные с ним Документы, не являются гарантией фактического возврата денежных средств.

6.17. Лицензиар не рассматривает и не разрешает споры между Наймодателем и Нанимателем, не определяет наличие или отсутствие нарушения Договора найма, размер задолженности, убытков, неустойки или иных требований одной стороны к другой и не принимает обязательных для Сторон договора найма решений.

6.18. Предоставление Сервисом функциональной возможности сформировать претензию, уведомление или иной Документ не означает признания Лицензиаром обоснованности содержащихся в нем требований.

6.19. Лицензиар не является органом регистрационного учета, не принимает решения о регистрации граждан по месту пребывания и не гарантирует принятие, одобрение или удовлетворение сформированных посредством Сервиса документов государственными органами или иными уполномоченными лицами. Решение по соответствующему обращению принимается уполномоченным органом в установленном законодательством порядке.

6.20. Документы, расчеты, уведомления, напоминания и иные результаты работы Сервиса формируются полностью или частично на основании сведений, предоставленных Пользователями. Лицензиар не несет ответственности за последствия, обусловленные неполнотой, недостоверностью, неактуальностью или ошибочностью сведений, внесенных Пользователем в Сервис, если соответствующие последствия не вызваны нарушением со стороны Лицензиара.

6.21. Ограничения ответственности, предусмотренные настоящим разделом, применяются в части, не противоречащей императивным требованиям законодательства Российской Федерации, включая законодательство о защите прав потребителей, и не освобождают Лицензиара от ответственности за нарушение обязательств, непосредственно принятых им на себя по настоящему Договору.

6.22. В случае, если при предоставлении Разового доступа Документ не сформирован вследствие технического сбоя, Лицензиар обеспечивает повторное формирование Документа в течение 24 часов.

6.23. Неиспользование Пользователем доступных ему функциональных возможностей Сервиса в течение соответствующего срока не свидетельствует о непредоставлении права использования Сервиса.

6.24. Если Договор найма заключён на срок не менее одного года, возникающее на его основании обременение права собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.25. Подписание Договора найма с использованием ПЭП в Сервисе подтверждает его заключение между Сторонами в порядке, предусмотренном Договором и Соглашением об ЭДО и ПЭП.

6.26. Государственная регистрация возникающего при сроке найма не менее одного года обременения права собственности осуществляется отдельно в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации недвижимости. Сервис не осуществляет государственную регистрацию и не гарантирует принятие Росреестром представленных Сторонами документов, в том числе Договора найма.

6.27. Если государственная регистрация обременения права на основании Договора найма приостановлена или в ней отказано, Сторонам необходимо руководствоваться уведомлением Росреестра об основаниях приостановления или отказа и самостоятельно устранить выявленные препятствия либо обжаловать решение в установленном порядке.

6.28. Лицензиар не несёт ответственности за неправомерное применение Наймодателем налогового режима, недостоверность предоставленных им сведений о налоговом статусе, а также за неисполнение Наймодателем обязанностей по уплате налогов и формированию чеков, за исключением случаев, когда ответственность Лицензиара прямо предусмотрена законодательством Российской Федерации.

Обстоятельства непреодолимой силы (Форс-мажор)

6.29. Стороны не несут ответственность за полное или частичное невыполнение обязательств по Договору, если неисполнение обязательств наступило в результате действия непреодолимой силы: явлений природы, таких, как наводнение, землетрясение, пожар; эпидемия, а также в результате военных действий, забастовок, массовых беспорядков, существенных изменений в законодательстве, препятствующих исполнению Договора, а также иных действий и событий, находящихся за пределами воли Сторон, которые действуя предусмотрительно, Стороны не предвидели и предвидеть не могли («форс-мажор»).

6.30. Сторона, которая не может исполнить свои обязательства по Договору по причине обстоятельств, указанных в п. 6.29 Договора, освобождается от ответственности, если она незамедлительно известила об этом другую Сторону и направила письменное подтверждение действия указанных обстоятельств в адрес другой Стороны.

6.31. В случае если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более 3х месяцев, Лицензиар вправе прекратить действие настоящего Договора в одностороннем внесудебном порядке путем размещения уведомления о таком прекращении на Сайте.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

7.1. Лицензиар прилагает все возможные усилия для обеспечения нормальной работоспособности Сервиса и Сайта, однако не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, а также за прямые и косвенные убытки Пользователя, включая упущенную выгоду и возможный ущерб, возникший в том числе в результате:

7.1.1. Неправомерных действий пользователей сети Интернет, направленных на нарушение информационной безопасности или нормального функционирования Сайта и Сервиса.

7.2. Лицензиар не отвечает за способы, цели и также возможные правовые и экономические результаты использования Сервиса Пользователем.

7.3. В любом случае ответственность Лицензиара по Договору не может превышать размера Лицензионного вознаграждения, уплаченного Пользователем Лицензиару в связи с предоставлением права использования Сервиса. Настоящее положение не применяется в случаях, когда законодательством РФ установлен иной размер или основания ответственности.

7.4. Пользователь несет ответственность за безопасность и сохранность выбранных им средств доступа к Сервисе (включая, но не ограничиваясь, сохранность доступа к аккаунту MAX и устройству). В случае утери и (или) разглашения Пользователем несанкционированного доступа или кражи, а также иных способов компрометации мобильного телефона или иного оборудования для доступа к Сервису, Пользователь самостоятельно несет риск возможных неблагоприятных для него последствий и обязан незамедлительно сообщить Лицензиару об указанных фактах.

7.5. Стороны обязуются предпринимать все возможные действия для разрешения споров путем переговоров. Споры, возникшие в ходе исполнения сторонами Договора, которые не удалось урегулировать путем переговоров, передаются на рассмотрение в суд общей юрисдикции по месту нахождения истца.

8. КОММУНИКАЦИЯ МЕЖДУ СТОРОНАМИ ДОГОВОРА

8.1. Взаимодействие Лицензиара с Пользователем в рамках настоящего Договора осуществляется посредством функциональных возможностей Сервиса, мессенджера MAX, а также по адресу электронной почты Пользователя, если такой адрес был предоставлен Пользователем Лицензиару.

8.2. Лицензиар вправе направлять Пользователю посредством Сервиса и (или) мессенджера MAX системные и сервисные сообщения, непосредственно связанные с использованием Сервиса и исполнением настоящего Договора, в том числе уведомления:

• о регистрации и действиях с Аккаунтом;
• о предоставлении, изменении, ограничении или прекращении доступа к функциональным возможностям Сервиса;
• о состоянии Подписки, предстоящем Автопродлении, произведенной оплате или невозможности совершения платежа;
• об изменении настоящей Оферты, Тарифов и иных документов Сервиса;
• о технических работах, сбоях и изменениях в работе Сервиса;
• об иных обстоятельствах, непосредственно связанных с исполнением настоящего Договора. Указанные сообщения не являются рекламными и направляются Пользователю в целях исполнения настоящего Договора и информирования о работе Сервиса.

8.3. В рамках функциональных возможностей Сервиса Пользователю могут направляться автоматические уведомления и напоминания, связанные с формированием и подписанием Договора найма, сроками внесения платы за наем, обеспечительным платежом, показаниями приборов учета, запросами другой Стороны договора найма, изменением статуса Документов и иными событиями, сведения о которых внесены в Сервис. Такие уведомления формируются автоматически на основании содержащихся в Сервисе сведений и носят информационный характер.

8.4. Направление Сервисом уведомления или напоминания само по себе не является подтверждением Лицензиаром наступления соответствующего юридического факта, наличия задолженности, нарушения обязательства либо обоснованности требований одной Стороны договора найма к другой.

8.5. Сервис может предоставлять Наймодателю и Нанимателю техническую возможность направлять друг другу запросы, уведомления, претензии, предложения об изменении или прекращении Договора найма и иные сообщения и Документы.

8.6. Лицензиар обеспечивает исключительно техническую возможность формирования и (или) передачи таких сообщений и Документов и не является их отправителем или получателем, если соответствующее сообщение адресовано одной Стороной договора найма другой Стороне договора найма. Содержание таких сообщений и Документов определяется Пользователями и (или) формируется Сервисом на основании введенных ими сведений. Лицензиар не подтверждает достоверность содержащихся в них обстоятельств или обоснованность заявленных требований.

8.7. Юридическое значение сообщений и Документов, направляемых Наймодателем и Нанимателем друг другу посредством Сервиса, определяется Договором найма, Соглашением об электронном документообороте (ЭДО и ПЭП) и законодательством Российской Федерации. Использование Сервиса само по себе не придает каждому направленному посредством него сообщению статус юридически значимого сообщения.

8.8. В случаях, когда Договором найма или Соглашением об электронном документообороте (ЭДО и ПЭП) прямо предусмотрено направление юридически значимого сообщения посредством определенной функциональной возможности Сервиса, такое сообщение признается направленным соответствующим Пользователем при совершении им предусмотренных интерфейсом Сервиса действий, позволяющих достоверно установить отправителя сообщения, его содержание и факт направления. Момент доставки и юридические последствия такого сообщения определяются в соответствии с Договором найма, Соглашением об электронном документообороте (ЭДО и ПЭП) и законодательством Российской Федерации.

8.9. Автоматически сформированное Сервисом сообщение, уведомление или напоминание, направление которого не требует отдельного волеизъявления Пользователя, не считается самостоятельным юридически значимым сообщением Наймодателя или Нанимателя, если иное прямо не предусмотрено Договором найма и функциональными возможностями Сервиса.

8.10. Документы, подписываемые Пользователями с использованием простой электронной подписи, подписываются и направляются в порядке, предусмотренном Соглашением об электронном документообороте (ЭДО и ПЭП). Лицензиар вправе фиксировать сведения о совершении Пользователями действий по формированию, подписанию и направлению Документов в объеме, необходимом для обеспечения функционирования Сервиса и подтверждения совершенных в нем действий.

8.11. Пользователь обязан обеспечивать возможность получения сообщений посредством используемой им учетной записи MAX и самостоятельно контролировать сообщения и уведомления, поступающие в Сервис в связи с использованием его функциональных возможностей. Пользователь обязан незамедлительно уведомить Лицензиара о выявленном несанкционированном доступе к его Аккаунту, учетной записи MAX, мобильному устройству или иным средствам, используемым для доступа к Сервису.

8.12. Обращения Пользователя по вопросам функционирования Сервиса, оплаты, Подписки, использования платных функциональных возможностей и иным вопросам, относящимся к деятельности Лицензиара, могут направляться по адресу электронной почты Лицензиара: belaya-arenda@mail.ru, а также посредством предусмотренной для этого функциональной возможности Сервиса, при ее наличии. Обращения рассматриваются Лицензиаром в срок не более 10 (десяти) рабочих дней, если иной специальный срок законодательством не установлен.

8.13. Сообщения рекламного и маркетингового характера не относятся к системным и сервисным сообщениям, предусмотренным настоящим разделом, и направляются Пользователю только при наличии предусмотренного законодательством Российской Федерации основания для их направления.

8.14. Положения настоящего раздела не ограничивают право Пользователя направить Лицензиару юридически значимое сообщение или требование иным способом, если такой способ предусмотрен законодательством Российской Федерации.

9. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА

9.1. Договор вступает в силу с момента акцепта Пользователем условий настоящего Лицензионного договора в соответствии и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

9.2. Стороны вправе расторгнуть Договор в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также настоящей Офертой.

9.3. Во всем, что не урегулировано настоящим Договором, к отношениям Сторон применяются положения законодательства Российской Федерации.

10. СВЕДЕНИЯ О ЛИЦЕНЗИАРЕ